重生九零:我对家暴男拳打脚踢

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第一百五十七章 规划

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陈爷自己默默的走了。

他不过四十出头,还算不上老,却也没有了年轻人的冲劲儿,只想在背后给年轻人保驾护航。

手续全都办完,池鲤和陈金栋回到了商场的经理办公室里坐下来。

陈金栋专门给池鲤沏茶,他虽然一身疲惫,但是精神头却很好。

“池鲤,接下来该怎么办?”

陈金栋这会儿倒是没有之前那么着急了。

“商场里所有的商户都去谈一下后续入驻的事情,商场里要是没有商户,那可就成了天大的笑话,现在最重要的就是把这些商户紧紧的攥在手里。”

“去拟一份合同,让这些商户签下合作协议,一定要写明白,让他们在商场改建之后重新回到商场里,听从商场的安排,把租金降低七成,逐年递增回到正常水准。”

池鲤认真的看着陈金栋,口吻不容置疑。

“好,其他的规划呢?”

陈金栋的商场里自营项目里就有各种日杂百货,服装这一块流动性比较大,商场的楼层根本就没有用完。

池鲤并么有急着说什么,而是拿起了商场的架构图仔仔细细的看了起来。

仔细观察过后,池鲤一颗心终于稳当了不少。

“我是这样打算的,你看着里。”

池鲤指着架构图上的用于仓储的地下室,心里已经有了全部的打算。

“这里做仓储,有什么不行吗?”陈金栋伸头看过去,池鲤却摇了摇头。

“地下室的空间很大,完全可以重新装修一下,专门卖生鲜,果品,青菜,零食,鲜肉,活鱼之类的食物,种类和数量一定要多,外面市场里能买到的东西这里要有,外面买不到的,咱们这里还要有,三分之一的区域留下来做库房,专门用于储存。”

池鲤说着,就在架构图上做出了标注,紧接着就一楼,首饰,金子,玉石,二楼服装,三楼婴幼用品和化妆品,四楼美食城加电玩城。

池鲤一路写,一路解释,就连电梯的位置都已经准备好了,不管怎么样,想上楼就要一直逛,想下楼还要接着逛。

只要这些全都能落成,那就不怕商场的生意不好。

陈金栋越看眼睛越亮,这样一个商场不论是男女老幼,都会被吸引进商场,只要人来了,就不怕卖不出去东西。

不仅如此,池鲤还专门在大门口画了几个方格子。

“这些地方也都是商场的,在这些地方安排一些摊位,夏天买冰棍饮料,冬天卖糖葫芦烤地瓜,这些摊位要么我们自己人去做,要么租出去,反正都是稳赚不亏。”

池鲤的一应安排让陈金栋眼花缭乱,他仔细想了一下这个商场建成之后会有多吸引人,不止能买东西,还能来吃来玩儿,这可是一个消遣的好地方,年轻人一定很喜欢上四楼,有吃有玩儿,年轻人出门,买两件新衣服是很正常的事情,至于三楼的婴幼和化妆品,女人都是爱美的。

陈金栋被震撼的满眼都是金光。

“池鲤,就按照你说的去做,我现在就去和这些商户签合同。”

陈金栋刚要去忙,就被池鲤给拦了下来。

“你先别着急,现在留下的商户最多只能填满一层楼,其他楼层,都需要我们自己去投入,这可不是一笔小数字。”

池鲤刚说完,陈金栋立马笑了起来。

“放心吧!四楼的美食城还有电玩城我们掌握在手里,剩下的楼层自然都会填满,商人逐利,只要有利益,你不说人家也会削尖了脑袋钻进来的。”

招商的事情,陈金栋丝毫不担心,池鲤这才放心了不少。

转天上午,池鲤回到学校去上课,刚进班级,韩霜儿就凑到了池鲤的跟前来。

“池鲤,你知道吗?商场要改建了,这事儿你怎么看?”

韩霜儿满脸都是惊奇的看着池鲤,等着池鲤发表意见。

池鲤心里有些震惊。

这件事情昨天才刚刚定下来,怎么今天学校里的学生都知道了。

“坐着看?”池鲤试探的回答了一下,假装自己不知道这件事情。

“哎呀!你别开玩笑了,我认真问你的,商场改建,已经开始和商户签订合同了,第一年的租金只要正常租金的三成,你觉得这里会不会有问题?”

韩霜儿是真的想知道,池鲤作为当事人之一,自然是要发表一番看法的。

“第一年的租金只要三成,那第二年呢!第二年要多少租金?”

池鲤好奇的看着韩霜儿。

“第二年要正常的七成,第三年的租金就比正常租金贵出一成了。”

韩霜儿眨着眼睛,说起这递增的房租,韩霜儿总觉得这里头有门道,可她自己却想不清楚。

“对呀!商场的租金是公开透明的,不论你要不要在这里租,第一年都是很便宜的,这是为了招揽商户来这里做生意,第二年增长到七成,这是为了商场能活下去,第三年贵了一成,那是为了赚钱,这三年的时间里,商户也会进行一批优胜劣汰,但是这三年商场的客源已经稳定下来,商户想赚钱,就只能续租。”

池鲤迅速的将这中间的利益给剖析出来,韩霜儿听着还是觉得有些不对。

“不管生意多好,租金涨了这么多,难道就不会有商户离开吗?万一大批商户离开,那商场的商户少了,那客源就会少呀!”

韩霜儿刚说完,池鲤就挑了挑眉头。

三年的时间,商场难道就不能把这些被退掉的商铺自己接手吗?不管是卖什么的,商场都有这个资本让铺面有货可卖。

池鲤说完,韩霜儿深深吸了一口气,整个人都陷入了震惊之中。

“对啊!就算商场里一个商户都没有了,商场也可以自己用这些铺子继续做生意,只要有货卖,那自然就会有客人源源不绝。”

韩霜儿坐在座位上,目光空空的看着桌面,不知道心里在琢磨些什么。

“这就叫背靠大树好乘凉,只要客流量足够多,那生意自然是会好的。”

韩霜儿喃喃自语,目光陡然之间变得坚定起来。

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